Apartamento compacto 1 quarto, 1 banheiro, 27,71m² privativos
Cambuci, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 111.816,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
PRACA ALBERTO LION N. 270 Apto. 708, BL B - COND RES PLANO MOOCA PA LION I - CAMBUCI - SAO PAULO/SP
Área:
27.71m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento compacto possui 27,71 m² de área privativa e está localizado no 7º andar do Bloco B do Condomínio Residencial Plano Mooca PA Lion I, no bairro Cambuci, São Paulo/SP. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e baixo custo de manutenção. O IPTU está registrado sob o número 02806902932 e a matrícula do imóvel é 212171.
O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura consolidada, próximo a comércios e serviços essenciais. A área do terreno é mínima, apenas 0,01 m², indicando que o foco é a área construída.
Importante destacar que não há possibilidade de visitação ao imóvel, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% sobre o valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 111.816,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 107.647,36 (96.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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