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Apartamento compacto 10,69m² em Duque de Caxias, RJ , Concept , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

10.69m²

Descrição

Este apartamento urbano compacto de 10,69m² localizado em imóveis de leilão em Duque De Caxias, RJ, oferece uma oportunidade única para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas.

O imóvel está registrado sob a matrícula 38022 no Cartório de Registro Civil de Duque de Caxias, garantindo segurança jurídica na aquisição. Embora a área descrita possa apresentar divergências em relação à área real, isso é comum em imóveis oriundos de processos judiciais e pode ser verificado presencialmente.

O imóvel está inserido no empreendimento Supreme Caxias Hotels and Business, situado na Rodovia Washington Luís, o que pode agregar valor pela localização estratégica e infraestrutura do entorno.

A aquisição é feita por meio da Plataforma Comprei PGFN, garantindo que o bem seja entregue livre de ônus e gravames, o que é um diferencial importante para investidores que buscam segurança na compra.

Este imóvel é ideal para investidores que desejam diversificar seu portfólio com imóveis de pequeno porte, podendo ser utilizado para locação residencial ou comercial, dependendo da regulamentação local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 45.929,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em Duque De Caxias, RJ:

Considerando o valor de avaliação de R$ 65.613,00 e o lance mínimo de R$ 45.929,10, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que tem data limite em 16/06/2025, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno do investimento.

Após a aquisição, sugiro realizar uma vistoria detalhada para confirmar as condições do imóvel e eventuais necessidades de reforma ou adequação, considerando que as fotos são ilustrativas e o imóvel será entregue no estado em que se encontra.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoDuque de Caxias, RJ - Rodovia Washington Luís
Área10,69 m² (compacto)
Valor AvaliaçãoR$ 65.613,00
Lance MínimoR$ 45.929,10
Prazo LeilãoAté 16/06/2025

Além disso, é importante considerar as condições de pagamento oferecidas pela plataforma Comprei PGFN, que permitem entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 vezes, sujeito à aprovação judicial.

Por fim, recomendo manter contato com o leiloeiro Rodolfo da Rosa Schöntag para esclarecimentos e acompanhamento do processo, garantindo uma negociação segura e transparente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.929,10. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Concept em Duque De Caxias/RJ. A região de Concept possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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