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Apartamento compacto 17.8m² com 1 dormitório, sem vaga , Jardim Sulacap , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

17.8m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 17,8m² de área privativa e conta com 1 dormitório. Ideal para investidores que buscam imóveis de pequeno porte para locação ou uso próprio em áreas urbanas. A unidade não possui vaga de garagem, o que é comum em imóveis desse porte e localização. A matrícula está registrada no Ofício 8, garantindo a regularidade documental do imóvel. O imóvel está localizado no bairro Jardim Sulacap, uma região residencial do leilão em Rio De Janeiro, que pode atrair locatários que buscam praticidade e custo acessível.

Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, a venda é realizada via leilão online, com condições específicas de pagamento e encargos. O imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro do comprador.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em imóveis compactos com potencial de valorização e fácil administração, especialmente para locação individual ou para estudantes e profissionais que buscam moradia econômica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 172.074,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 17,8m² localizado no Jardim Sulacap, leilão em Rio De Janeiro, é importante considerar o perfil do imóvel e as condições do leilão para maximizar o retorno do investimento. Seguem algumas recomendações detalhadas:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação em R$ 270.000,00 e lance inicial de R$ 172.074,86, o imóvel apresenta um desconto significativo de 36%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: O leilão é único, com data marcada para 15/07/2025 às 10:00, o que significa que o lance inicial é o valor mínimo para arremate. Recomendo acompanhar o leilão atentamente para avaliar a concorrência e tentar arrematar próximo ao lance inicial.
  • Condições de pagamento: O imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, portanto, o investimento deve ser planejado para pagamento à vista, garantindo liquidez e agilidade na aquisição.
  • Potencial de uso: Por ser um apartamento compacto, ideal para locação individual, pode ser destinado a estudantes, profissionais ou pessoas que buscam moradia econômica. Avaliar a demanda local por esse tipo de imóvel é fundamental para garantir retorno rápido.
  • Custos adicionais: O comprador será responsável pelo pagamento do IPTU e condomínio, sendo que o condomínio está limitado a 10% do valor de avaliação. É importante incluir esses custos no cálculo do retorno do investimento.
  • Documentação: A matrícula está regularizada no Ofício 8, o que facilita a transferência e evita problemas legais futuros.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com foco em imóveis compactos para locação rápida. A estratégia ideal é arrematar na primeira praça, aproveitando o desconto, e preparar o imóvel para locação imedia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.074,86. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sulacap em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim Sulacap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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