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Apartamento compacto 20,4m² com área de serviço e cozinha , Ipiranga , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

20.4m²

Descrição

Este apartamento compacto possui 20,4 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel funcional e de fácil manutenção. Conta com área de serviço, sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente prático para o dia a dia. Localizado no Loteamento Parque Marapicu I, no bairro Ipiranga, em apartamentos leilão em Nova Iguaçu/RJ, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor abaixo da avaliação, atualmente avaliado em R$ 103.000,00 e com lance inicial de R$ 58.856,89.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere um espaço compacto, possivelmente um kitnet ou apartamento tipo estúdio. A ausência de possibilidade de visitação reforça a necessidade de análise cuidadosa dos documentos e condições do imóvel.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 58.856,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 103.000,00
Lance InicialR$ 58.856,89 (aproximadamente 57% do valor de avaliação)
Localizaçãoapartamentos leilão em Nova Iguaçu, bairro Ipiranga, área residencial consolidada
Área20,4 m² privativos, imóvel compacto
Condições de PagamentoVerificar no site da CAIXA no dia do leilão para confirmar formas aceitas
DespesasTributos e condomínio até 10% do valor de avaliação a cargo do comprador

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento (17/07/2025 às 10h00) para avaliar a movimentação de lances e definir o momento ideal para ofertar.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance inicial para tentar arrematar abaixo do valor de avaliação, garantindo margem para valorização ou aluguel.
  • Verificar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula e possíveis débitos, para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Planejar o uso do imóvel para locação de curta duração ou para moradia de estudantes ou profissionais que busquem imóveis compactos e econômicos.
  • Considerar a possibilidade de melhorias internas para valorizar o imóvel, como otimização do espaço e modernização da cozinha e área de serviço.
  • Estar atento às condições de pagamento no dia do leilão, pois podem variar e impactar o fluxo de caixa.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e baixo investimento inicial, especialmente em regiões urbanas próximas ao Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.856,89. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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