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Apartamento aconchegante 36m² com boa localização , Brás De Pina , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Descrição

Este apartamento de 36m² localizado em Bras de Pina, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, oferece uma oportunidade de investimento com valor de avaliação de R$ 113.215,44 e lance mínimo de R$ 30.840,61, representando um desconto significativo de 72,76%. O imóvel está situado em um entorno que pode afetar a qualidade da moradia, o que deve ser considerado na análise de investimento.
O imóvel possui área privativa de 36m², ideal para quem busca uma unidade compacta.
O pagamento pode ser realizado com recursos próprios ou utilizando FGTS, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento das despesas.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com descontos expressivos e que estejam dispostos a realizar melhorias ou adaptações conforme a situação do entorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 12.336,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Bras de Pina apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com um desconto de quase 73%. Considerando o valor de avaliação de R$ 113.215,44 e o lance mínimo de R$ 30.840,61, o ideal é aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno potencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do entornoInvestigar as condições do entorno que podem afetar a qualidade da moradia para avaliar riscos e custos de melhorias.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor do lance mínimo e custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
3. Estratégia de lanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao mínimo para garantir a aquisição com desconto.
4. Planejamento pós-arremataçãoPlanejar eventuais reformas ou adaptações para valorização do imóvel e possível revenda ou locação.
5. Condições de pagamentoAproveitar a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para facilitar a compra.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com alto potencial de valorização e estão dispostos a investir em melhorias. A localização em Bras de Pina, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, pode oferecer demanda para locação após adequações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.336,24. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brás De Pina em Rio De Janeiro/RJ. A região de Brás De Pina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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