Apartamento compacto com 0,01m² privativos, ideal para investimento
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.020,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA CABUCU DE BAIXO, N. 490 APTO. 507 BL 04, GUARATIBA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 23036-060
Área:
0.01m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa extremamente reduzida de apenas 0,01m², o que indica que pode tratar-se de uma unidade muito pequena ou com alguma particularidade construtiva. Localizado em Guaratiba, Rio de Janeiro, o imóvel está situado no APTO. 507 BL 04 da Estrada Cabucu de Baixo, número 490. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros informados, o que sugere que pode ser um imóvel para uso específico ou com características atípicas.
O imóvel está disponível para leilão com valor de avaliação de R$ 137.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 150.020,53, com segunda praça a R$ 108.428,01. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 150.020,53 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 108.428,01 |
-28%
Economia de
R$ 41.592,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.523,20 (-26.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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