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Apartamento compacto com 1 quarto, 1 banheiro e 24m² privativos , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

24m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto de 24 m² privativos é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas do leilão em Rio De Janeiro, Copacabana. Com 1 quarto, 1 banheiro e sala, oferece um espaço funcional para moradia ou locação.

O imóvel está localizado em um endereço privilegiado, próximo a comércio, transporte e lazer, o que aumenta seu potencial de valorização e facilidade de aluguel.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a negociação e transferência.

Apesar do tamanho reduzido, o imóvel pode ser uma excelente porta de entrada para investidores iniciantes ou para quem deseja diversificar seu portfólio com imóveis urbanos compactos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 212.225,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este apartamento para aquisição visando a valorização e geração de renda por meio de aluguel, especialmente para o público que busca moradias compactas em áreas nobres como Copacabana. O valor de avaliação é R$ 333.000,00 e o lance atual está em R$ 216.225,66, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o encerramento da praça atual, que é em 17/06/2025 às 10:00, para avaliar se o lance finaliza próximo ao lance atual ou se há possibilidade de arremate por valor ainda mais atrativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1Monitorar lances até o encerramento da praçaPara identificar o momento ideal de oferta e evitar pagar acima do valor de mercado
2Verificar condições de pagamento e possibilidade de financiamentoFacilitar a aquisição com melhores condições financeiras
3Planejar reforma ou melhorias simplesPara valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel
4Pesquisar mercado de locação localDefinir valor competitivo para aluguel e retorno do investimento
5Considerar venda futura após valorizaçãoMaximizar lucro com a valorização do imóvel em Copacabana

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em imóveis compactos e com potencial de valorização em áreas nobres, com possibilidade de compra abaixo do valor de mercado e boa liquidez para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.225,66. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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