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Apartamento compacto com 1 quarto, 1 banheiro e 29 m² , Tupi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis na região de leilão em Praia Grande. Com uma área construída de 29,65 m², ele inclui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para pequenos investimentos ou aluguel residencial. Apesar de estar ocupado, isso pode significar um fluxo de renda imediato se mantida a locação atual. A localização no bairro Tupi proporciona fácil acesso a serviços essenciais e praias, o que aumenta seu potencial de valorização. O valor de avaliação é de R$ 164.000,00, com lance inicial em R$ 75.300,00, permitindo uma entrada acessível no mercado.

  • Vantagens financeiras: Possibilidade de arrematação com desconto significativo.
  • Considerar custos como IPTU anual de R$ 1.425,24 e despesas de condomínio.

Para investidores, é essencial planejar a desocupação e reformas para maximizar o retorno. Este imóvel pode ser uma adição sólida a um portfólio diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:39
Valor: R$ 75.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 75.300,00 na primeira praça, considerando o valor de avaliação de R$ 164.000,00 como base para negociações. Eu esperaria pela primeira praça para tentar uma oferta competitiva, mas monitoraria de perto se houver poucos lances, o que poderia levar à segunda praça com potencial para descontos maiores.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação, conforme indicado no edital, para evitar custos adicionais com ocupação. Com o imóvel em mãos, investiria em reformas mínimas para melhorar a atratividade, como pinturas e reparos básicos, visando aluguel ou revenda. O apartamento tem 29,65 m², 1 quarto e 1 banheiro, o que o torna ideal para o mercado de aluguel residencial em áreas urbanas como leilão em Praia Grande.

EtapaAçãoPrazo Estimado
Análise InicialVerificar documentos e custos como IPTU (R$ 1.425,24 anual)Imediato
AquisiçãoParticipar do leilão na primeira praçaAté 12/08/2025
DesocupaçãoIniciar processo legal se necessárioApós arrematação
ReformasRealizar melhorias para aluguel30-60 dias após posse
Aluguel/RevendaColocar no mercado90 dias após reformas
  • Riscos e Mitigações: O imóvel está ocupado, então eu planejava orçamentos para despesas de condomínio e possíveis ações judiciais, conforme o processo mencionado (PROC. 0012669-16.2024.8.05.0039). Isso poderia atrasar a rentabilidade, mas com custos controlados, o investimento inicial baixo pode gerar retornos positivos.
  • Estratégia Financeira: Usaria recursos próprios para o lance, evitando financiamentos iniciais para minimizar juros. Após a compra, monitor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Cambury. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Cambury em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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