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Apartamento compacto com 1 vaga de garagem e 27,41m² privativos , Uvaranas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27.41m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 27,41 m² de área privativa e inclui 1 vaga de garagem no 4º pavimento, ideal para quem busca praticidade e segurança. Localizado no Condomínio Residencial e Comercial Universiflat Plus, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em leilão de imóveis em Ponta Grossa, PR. O imóvel está registrado na matrícula 67323, garantindo segurança jurídica na compra. O IPTU está identificado pelo código 09512023307079. O valor de avaliação é de R$ 80.000,00, com lance mínimo atual de R$ 46.472,85, o que representa um desconto atrativo para aquisição.

O condomínio possui regras claras quanto às despesas, sendo que o comprador é responsável pelo pagamento dos tributos e despesas condominiais até o limite de 10% do valor de avaliação, o que pode ser um ponto importante para planejamento financeiro. A ausência de banheiros e quartos indicados sugere que o imóvel pode ser um estúdio ou kitnet, ideal para estudantes ou profissionais que buscam moradia compacta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 46.472,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/08/2025 às 12:02:30, para avaliar a possibilidade de arremate com lance mínimo de R$ 46.472,85, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 80.000,00. A tabela abaixo resume os pontos-chave para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 80.000,00
Lance MínimoR$ 46.472,85
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Privativa27,41 m²
Vaga de Garagem1 vaga
LocalizaçãoUvaranas, leilão de imóveis em Ponta Grossa/PR

Recomendo realizar uma análise detalhada do condomínio e verificar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais, dada a área reduzida e a localização. Além disso, é importante considerar os custos adicionais com IPTU e condomínio, que devem ser levantados antes da compra. A ausência de lances até o momento indica que há espaço para negociação e potencial para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Por fim, é fundamental acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para garantir que o lance seja competitivo e dentro do orçamento planejado. Caso o imóvel não seja arrematado, avaliar a segunda praça pode ser uma alternativa, porém com atenção ao aumento do lance mínimo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.472,85. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Universiflat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Universiflat em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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