Oportunidade em Leilão

Apartamento compacto com 1 vaga e 33,57m² privativos

São Cristóvão, Salvador - BA

leilao Extrajudicial 1 banheiros 1 vagas

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 316.091,74

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA LUIS VIANA FILHO, N. 13223 APTO. 00 705 HANGAR 01 - SALA TIPO 19 - SUBD. D, SAO CRISTOVAO - CEP: 41500-300, SALVADOR - BAHIA

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento compacto possui 33,57m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e segurança. Localizado em um empreendimento moderno, oferece sala e banheiro, sendo uma excelente opção para investidores que desejam imóveis de fácil locação ou para uso próprio em Salvador. A área do terreno é de 82,53m², o que indica um condomínio com boa infraestrutura. O imóvel está situado em um bairro consolidado, próximo a serviços e comércio, facilitando o dia a dia do morador.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
19/05/2025
às 10:00
 R$ 316.091,74 -
2ª Praça
26/05/2025
às 10:00
 R$ 231.690,15
-27% Economia de R$ 84.401,59
Participar do Leilão

IPL Score

3.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
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  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -87.183,67 (-27.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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