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Apartamento compacto com 40.71 m² construídos, 1 vaga e , Jardim Heitor Rigon , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.423m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com sua localização em leilao com descontos em Ribeirão Preto, SP, em uma área residencial consolidada. Com 40.71 m² de área privativa e uma vaga de garagem, é ideal para aluguel ou revenda rápida. A fração ideal de 0,003530660 indica participação em áreas comuns, o que pode agregar valor em condomínios. Apesar de ocupado, isso sugere potencial para renda imediata após aquisição. Valore: o lance inicial é competitivo, e a área total de 88.423 m² inclui comodidades compartilhadas. Invista em um imóvel com boa infraestrutura urbana, próximo a serviços essenciais.
Considere os débitos associados, que o comprador assume, para planejar custos adicionais. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 15:00
Valor: R$ 137.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 15:00
Valor: R$ 68.500,00
Economia: R$ 68.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$137.000,00 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível. Como o incremento mínimo é de R$1.000,00, eu definiria lances incrementais para não ultrapassar um limite pessoal, visando a segunda praça com lance de R$68.500,00 se a primeira não for bem-sucedida, para maximizar a economia.

Após a aquisição, considerando que o imóvel está ocupado, eu negociaria com a atual ocupante para uma transição suave, potencialmente convertendo isso em renda locatícia imediata. O fato de ser um apartamento com 40.71 m² construídos e uma vaga de garagem sugere um perfil para aluguel residencial ou até conversão para uso comercial, dependendo da demanda local em leilao com descontos em Ribeirão Preto.

  • Análise de custos: Eu calcularia os débitos existentes, como o débito fiduciário de R$104.457,19 e o condominial de R$44.364,35, para garantir que o orçamento cubra esses pagamentos iniciais, evitando surpresas financeiras.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após a compra, eu investiria em pequenas reformas para aumentar o valor, como melhorias na área privativa de 40.71 m², e listaria no mercado locatício para gerar renda passiva.
PassoAçãoTempo Estimado
1Monitorar o leilão e ofertar na primeira praçaAté 03/09/2025
2Assumir e quitar débitosImediato após arrematação
3Reformas e locação1-3 meses

Por fim, eu diversificaria o investimento, talvez alugando para estudantes ou profissionais, dado o bairro Parque dos Pinus. Evitaria recomendações para imóveis com frações ideais baixas, mas aqui, com 100% dos direitos, prosseguiria com confiança, monitorando o mercado local para revenda oportuna.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00 e da 2ª praça é de R$ 68.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Heitor Rigon em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Heitor Rigon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Palmiro Bim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Palmiro Bim em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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