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Apartamento Concept Home 1 quarto, 1 vaga, 77,82m² útil , Vila Redenção , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

137.23m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Concept Home oferece uma área útil de 77,82m² com 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado. Localizado em uma avenida importante, o imóvel possui matrículas registradas no 4º Registro de Imóveis de leilão em Goiânia, garantindo segurança jurídica.

O imóvel conta com box de garagem de 12,50m² e área total de 137,23m², incluindo o box. A ocupação atual pode indicar necessidade de planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante.

O imóvel está sujeito a débitos de IPTU, condomínio e taxas estimados em R$ 6.000,00, que deverão ser pagos pelo arrematante. Além disso, existem duas ações judiciais em andamento relacionadas ao imóvel, o que pode impactar o processo de aquisição e deve ser avaliado com cuidado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:11
Valor: R$ 207.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão, é fundamental considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

  • Avaliação do valor do lance mínimo: O lance inicial é de R$ 207.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a localização e a área útil do imóvel.
  • Considerar a ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e recursos para desocupação ou negociação com o atual ocupante. Planeje um orçamento e prazo para essa etapa.
  • Débitos e ações judiciais: Há débitos de IPTU, condomínio e taxas estimados em R$ 6.000,00 que o comprador deverá quitar, além de duas ações judiciais em andamento. É essencial consultar um advogado para avaliar riscos e possíveis impactos legais.
  • Prazo do leilão: O leilão encerra em 28/08/2025 às 11h11, sendo esta a data para o lance inicial (1ª praça). Caso não haja arremate, o imóvel pode ir para 2ª praça com condições diferentes.
  • Formas de pagamento: O comitente oferece pagamento à vista com 10% de desconto e parcelamentos em até 48 vezes com diferentes condições de sinal e juros. Avalie a melhor forma conforme seu fluxo de caixa.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Lance mínimoR$ 207.000,00
Área útil77,82m²
OcupaçãoOcupado
Débitos estimadosR$ 6.000,00 (IPTU, condomínio e taxas)
Ações judiciais2 processos em andamento
Prazo do leilão28/08/2025 às 11h11
PagamentoÀ vista com desconto ou parcelado até 48x

Recomendo acompanhar o histórico de lances e avaliar a possibilidade de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Redenção em Goiânia/GO. A região de Vila Redenção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Art Déco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Art Déco em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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