Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
47%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
58.98m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Brusque/SC! Este apartamento no Condomínio Paqueta Residence oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 52,68 m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de investir ou morar bem.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 153.076,13
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/11/2025 10:00
Valor:R$ 153.076,13
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 52,68 m² de área privativa em ofertas de leilão em Brusque/SC, apresenta um valor de avaliação de R$ 250.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 153.076,13. A segunda praça oferece um desconto de 39%, com lance mínimo de R$ 168.999,17. Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, há uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.
Análise de Praças e Lances
A primeira praça, com encerramento previsto para 26/11/2025 às 10:00, apresenta um lance mínimo atrativo de R$ 153.076,13. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, pois o lance mínimo cai para R$ 168.999,17, com um desconto de 39% em relação à avaliação. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça é maior. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 25.000,00, sugere uma oportunidade de aquisição com grande potencial de valorização, mas é crucial verificar a origem dessa redução drástica e se há custos adicionais não informados.
Plano de Ação Sugerido
Monitoramento Constante: Acompanhe o contador regressivo para a primeira praça. Se o lance atual se mantiver abaixo de R$ 153.076,13, considere fazer uma oferta.
Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de apartamentos similares na região de Brusque/SC, especialmente no bairro Paqueta e arredores, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
Custos Adicionais: Verifique todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio em atraso (se houver) e possíveis reformas necessárias. O IPTU é R$ 01200088849011 e a matrícula é 87362.
Estratégia de Financiamento: Se o financiamento for uma opção, verifique a possibil...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.076,13 e da 2ª praça é de R$ 168.999,17. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
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Sim, este imóvel em leilão em Brusque fica no condomínio Paquetá Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brusque, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Paquetá Residence em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
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