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Apartamento Condomínio Barra Family Resort, 3 Quartos , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiano Ayup Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única no Barra Family Resort!
Este imóvel oferece não apenas um lar, mas um estilo de vida incomparável. Com acesso a uma gama impressionante de lazer, incluindo piscinas, quadras esportivas, cinema e áreas de relaxamento, é o local perfeito para famílias e investidores que buscam conforto e entretenimento.
A localização privilegiada na Avenida das Américas, em um dos condomínios mais desejados do leilão em Rio De Janeiro, garante valorização e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:50
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:50
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a vasta área de lazer e a localização privilegiada no condomínio/barra-family" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Barra Family Resort. A Avenida das Américas é um corredor de desenvolvimento contínuo, o que sugere potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 800.000,00
  • Incremento: R$ 5.000,00
  • 1º Leilão: R$ 800.000,00 (22/10/2025)
  • 2º Leilão: R$ 800.000,00 (24/10/2025)

Dado que o valor do segundo leilão é o mesmo do primeiro, e não há indicação de desconto progressivo no HTML, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, caso o primeiro não atinja o lance mínimo desejado. No entanto, como os valores são idênticos, a diferença entre as praças é apenas temporal. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o primeiro leilão é a oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente o Edital, RGI (Registro Geral de Imóveis), FUNESBOM e as certidões de IPTU. Verificar a existência de débitos condominiais, IPTU em atraso e quaisquer ônus registrados na matrícula do imóvel. O edital informará quem é o responsável pela quitação de débitos anteriores à data da arrematação.
  2. Avaliação de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na Barra Da Tijuca, comparando preços de venda e aluguel. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado atual e a definir um teto para o lance.
  3. Potencial de Valorização e Renda: O condomínio Barra Family Resort é conhecido por sua infraestrutura completa. Se o objetivo for investimento, o imóvel tem grande potencial para locação, seja por temporada ou longa duração, devido às com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiano Ayup Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Barra Family. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Barra Family em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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