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Apartamento Condomínio Edifício Bandeirantes - 2 Quartos , Vigario Geral , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71m²

Descrição

Oportunidade Imperdível no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento no Condomínio Edifício Bandeirantes, em Parada de Lucas, oferece uma excelente área privativa de 71m². Uma chance única para investidores que buscam potencial de valorização em uma localização estratégica. A proximidade com serviços e a possibilidade de personalização após a desocupação tornam este imóvel um alvo promissor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 71m² localizado em Parada de Lucas, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado. A ocupação, embora exija uma análise mais aprofundada pelo arrematante, pode representar uma vantagem no preço de aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 100.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a área interna não foi verificada, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance com um valor mais atrativo, caso não haja lances significativos na primeira.
  • 2ª Praça: A data de encerramento do leilão é 21/10/2025. Se a primeira praça não tiver lances ou o valor não for satisfatório, a segunda praça (que se estende até a data de encerramento) pode oferecer uma oportunidade de negociação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação não informado e o lance inicial de R$ 100.000,00, a estratégia seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Parada de Lucas para entender o valor de imóveis similares (apartamentos com área semelhante, em condomínios com infraestrutura parecida) já desocupados e reformados. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  2. Análise de Custos Adicionais: O arrematante será responsável por custos de desocupação, possíveis reformas e regularização de débitos não cobertos pelo vendedor. É fundamental estimar esses custos para calcular o investimento total.
  3. Lance na 1ª Praça: Se a pesquisa de mercado e a estimativa de custos indicarem um potencial de lucro, um lance inicial estratégico pode ser considerado na primeira praça. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça.
  4. Lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vigario Geral em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vigario Geral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Dez Vista Alegre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Dez Vista Alegre em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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