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Apartamento Condomínio Residencial de Florença em Campo Grande/MS , Uniao , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Cecília Del Zeire Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Este apartamento no Condomínio Residencial de Florença oferece 2 dormitórios, sala integrada com cozinha, 1 banheiro e uma completa área de lazer com piscina, churrasqueira e salão de festas.
Localizado em uma região com vasta infraestrutura de comércio e serviços, próximo a academias, padarias, hospitais e supermercados.
O imóvel está em ótimo estado, quitado e livre de ônus, com IPTU de R$100,00 e condomínio de R$400,00.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 18:52
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma venda direta, o que pode indicar condições mais favoráveis. A localização em leilão de imóveis em Campo Grande/MS, com acesso a diversas conveniências como academias, padarias, hospitais e supermercados, agrega valor significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • A primeira data de leilão é 15/09/2025 às 18:52, com lance inicial de R$ 190.000,00.
  • A segunda data é 22/09/2025 às 15:00. É comum que na segunda praça o valor seja reduzido, o que pode ser uma estratégia interessante para quem busca um bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avalie a possibilidade de fazer uma oferta na segunda praça, que pode ter um valor de lance inicial menor.
  2. Análise de Custos: Considere o valor do condomínio (R$ 400,00) e o IPTU (R$ 100,00) ao calcular o custo total de propriedade.
  3. Potencial de Valorização: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região para entender o potencial de retorno sobre o investimento. A descrição menciona "área de lazer completo", o que é um diferencial importante.
  4. Condição do Imóvel: Embora descrito como em "ótimo estado", é sempre recomendável, se possível, realizar uma vistoria ou obter mais detalhes sobre a condição atual do imóvel antes de finalizar a compra.
  5. Documentação: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e eventuais pendências, para garantir uma transação tranquila.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 190.000,00 e o condomínio de R$ 400,00, o imóvel pode ser uma boa opção para locação, gerando renda passiva. A área de lazer completa é um atrativo para inquilinos.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cecília Del Zeire Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uniao em Campo Grande/MS. A região de Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial De Florença - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial De Florença - MRV em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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