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Apartamento Condomínio Village III em Londrina/PR - 2 Quartos , Jardim Sao Paulo Ii , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.42m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Londrina/PR!
Apartamento com 50,11 m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Village III. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região consolidada. O imóvel conta com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para famílias ou investidores. A localização privilegiada na Rua João Vitor da Silva Sobrinho, 89, Conjunto Vivi Xavier, oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:58
Valor: R$ 197.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:58
Valor: R$ 147.690,13
Economia: R$ 49.309,87
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:58
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Condomínio Residencial Village III em ofertas de leilão em Londrina/PR, com avaliação de R$ 197.000,00 e débito fiduciário de R$ 114.816,89, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A decisão judicial de que o lance inicial para a segunda praça corresponderá ao valor do crédito fiduciário, com desconto de 60% sobre o valor remanescente, é um ponto crucial a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre direito de preferência e as condições de pagamento. A informação de que "Utilização de carta de crédito não é permitido" para pagamento à vista é restritiva e deve ser considerada.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Dado o débito fiduciário, a segunda praça se torna mais atrativa. O lance inicial será o valor do débito (R$ 114.816,89), e sobre o valor remanescente (R$ 82.183,11), haverá um desconto de 60%, resultando em R$ 32.873,24. O lance mínimo para a segunda praça seria, portanto, R$ 114.816,89 + R$ 32.873,24 = R$ 147.690,13. É prudente monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda ofereça margem de lucro após a quitação do débito e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (a ser verificado), IPTU, taxas de leilão, impostos e possíveis reformas. A área construída de 50,11 m² com 2 quartos sugere um imóvel com boa demanda para locação ou revenda após uma eventual modernização.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Conjunto Vivi Xavier e arredores para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Direito de Preferência: Se houver um ocupante com direito de preferência, entender as condições e prazos pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.690,13. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Paulo Ii em Londrina/PR. A região de Jardim Sao Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Residencial village 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial village 3 em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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