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Apartamento Condomínio Villaggio Florença - Rio de Janeiro/RJ , Senador Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento moderno com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, totalizando 44,22 m² de área privativa e total.
Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, ideal para quem busca conforto e praticidade no ofertas de leilão em Rio De Janeiro.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 155.903,72
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 119.235,40
Economia: R$ 36.668,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$134.000,00 e o lance inicial de R$119.235,40 para a segunda praça indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ótimo ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: Dado que o lance inicial da segunda praça (R$119.235,40) é significativamente menor que a avaliação (R$134.000,00), focar nesta praça pode ser mais vantajoso. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim abaixo do valor de mercado estimado.
  • Visita e Vistoria: Se possível, realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e a distribuição dos cômodos.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Com base na vistoria, estimar os custos de eventuais reformas e o valor do condomínio e IPTU (R$33901034 para IPTU). O valor de R$155.903,72 para a primeira praça e R$119.235,40 para a segunda praça, com um incremento mínimo de R$1.000,00, sugere que o valor final de aquisição pode variar.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Cruz, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, para ter uma base sólida do valor de mercado e definir um teto para o lance.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 262292) e o edital para entender quaisquer pendências ou custos adicionais de regularização.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Considerar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou financiamento, se aplicável, para otimizar a aquisição.

A estratégia ideal seria aguard...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.903,72 e da 2ª praça é de R$ 119.235,40. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Senador Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Senador Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Villaggio Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villaggio Florença em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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