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Apartamento Condomínio Vita Residencial Clube em Natal/RN , Pitimbu , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Natal/RN!
Apartamento com 90,92 m² de área total e 49,61 m² de área privativa, localizado no Condomínio Vita Residencial Clube. O imóvel conta com quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das cidades mais belas do Brasil.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 249.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 155.582,41
Economia: R$ 93.517,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em condições de pagamento mais flexíveis e valores abaixo do mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Localização: apartamentos leilão em Natal/RN, Avenida dos Caiapós, Condomínio Vita Residencial Clube.
  • Área Privativa: 49,61 m²
  • Área Total: 90,92 m²
  • Vagas de Garagem: 1
  • Leilão: Extrajudicial, Caixa Econômica Federal.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$155.582,41) em comparação com o lance inicial da primeira praça (R$249.100,00) e o valor de avaliação (R$249.100,00). Essa diferença de valor pode representar uma margem de lucro considerável após a aquisição.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a data de encerramento da primeira praça e o início da segunda.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região do Pitimbu, Natal/RN, para ter uma base sólida do potencial de revenda ou locação.
  3. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU.
  4. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado.
  5. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.100,00 e da 2ª praça é de R$ 155.582,41. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitimbu em Natal/RN. A região de Pitimbu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Vita 2 Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vita 2 Residencial Clube em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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