Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Curitiba/PR Ver leilões no bairro Campo De Santana Ver leilões no Residencial Chancellor
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Confortável com 2 Quartos, 38,4 m² e 1 Vaga , Campo De Santana , Curitiba - PR

Ver mais imóveis de leilão em Curitiba
Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 38,4 m² de área privativa, incluindo 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para moradia ou locação em uma região urbana consolidada. A estrutura inclui sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto básico. Com avaliação em R$185.000,00, o lance inicial é competitivo, permitindo potencial de valorização.
Além disso, a localização em leilao com descontos em Curitiba facilita o acesso a serviços e transporte, o que pode aumentar o retorno sobre o investimento. Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de aluguel rápido, tornando-o uma escolha sólida para diversificação de portfólio. É essencial avaliar o custo do IPTU e possíveis despesas condominiais para maximizar os ganhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$111.816,50 na primeira praça, pois é uma entrada acessível comparada à avaliação de R$185.000,00. Eu esperaria pela primeira praça para observar o interesse dos outros licitantes, já que o incremento mínimo é de R$1.000,00, permitindo lances precisos sem sobrepagamento excessivo.
Passos iniciais:

  • Realizar uma inspeção virtual ou presencial para confirmar as condições do imóvel, como os 38,4 m² de área construída, 2 quartos e 1 vaga, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.
  • Avaliaria o mercado local em leilao com descontos em Curitiba/PR, usando dados de demanda por apartamentos compactos para estimar o potencial de locação ou revenda.
Em seguida, planejava o financiamento: como é um leilão da Caixa, verificaria se há opções de pagamento à vista para evitar juros, ou se parcelas são viáveis, mas sem depender de financiamento externo.
Para maximizar o retorno, eu consideraria reformas mínimas, como melhorias na cozinha ou banheiro, para aumentar o apelo no mercado de aluguel. Utilizando uma tabela para organizar custos potenciais:
ItemEstimativa (R$)
Reformas iniciais10.000,00
IPTU anual (estimado)1.500,00
Condomínio mensal300,00
O objetivo seria alugar o imóvel rapidamente após a aquisição, visando um ROI de pelo menos 8-10% ao ano, com base no valor de avaliação. Eu monitoraria o encerramento em 14/08/2025 para decidir se entro na disputa, e se não obtiver sucesso na primeira praça, aguardaria possíveis praias subsequentes. Por fim, diversificaria o portfólio adicionando este ativo, mas só prosseguiria se o imóvel for 100% integral, evitando frações que complicam a gestão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Chancellor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Chancellor em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita