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Apartamento Confortável com 2 Quartos no Rio de Janeiro , Vargem Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível no casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento em Guaratiba oferece 43m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Com 2 quartos e 1 banheiro, é perfeito para casais ou pequenas famílias. A proximidade com a Estrada dos Bandeirantes facilita o acesso a diversas regiões da cidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições flexíveis de pagamento, incluindo FGTS e financiamento SBPE pela CAIXA. Uma excelente oportunidade de investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 247.394,80
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em Guaratiba - Lote 320

Este imóvel, com área privativa de 43m², 2 quartos e 1 banheiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário do casas de leilão em Rio De Janeiro, especialmente por estar em leilão. A localização na Estrada dos Bandeirantes, em Guaratiba, pode ser um ponto de atenção, sendo importante verificar a infraestrutura local, acesso a transporte público, comércio e serviços na região.

AspectoAnálise
Valor de Avaliação/Lance MínimoO lance mínimo é de R$ 247.394,80. É crucial comparar este valor com o preço de imóveis similares na mesma região para determinar o potencial de valorização e margem de lucro. Uma pesquisa de mercado aprofundada é recomendada.
Condições de PagamentoO leilão oferece flexibilidade com opções à vista, uso de FGTS e financiamento SBPE pela CAIXA. A possibilidade de financiamento é um grande atrativo, mas é essencial que o comprador interessado já tenha a pré-aprovação de crédito antes de participar do leilão para evitar problemas futuros. A exigência de pagamento do valor restante em até 2 dias após a homologação (prevista para 20/02/2026) requer planejamento financeiro imediato.
Estado de Conservação e OcupaçãoO HTML não especifica o estado de conservação ou se o imóvel está ocupado. É fundamental realizar uma vistoria (se possível) ou obter o máximo de informações sobre o estado do imóvel. Reformas podem ser necessárias, e o custo dessas reformas deve ser incluído na análise financeira total. A ausência de informação sobre ocupação pode indicar que o imóvel está desocupado, o que facilita a entrada e a reforma, mas isso deve ser confirmado.
Custos AdicionaisO arrematante é responsável pela comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.394,80. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reserva Atlântica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Atlântica em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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