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Apto. 1.105 - Bloco Harmonia - Condomínio Amaro , Vila Cruzeiro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento é uma oportunidade única para quem deseja adquirir um imóvel em leilão de imóveis em São Paulo. Localizado em um condomínio bem estruturado, o Bloco Harmonia oferece segurança e conforto. O imóvel é ideal para famílias que buscam um espaço aconchegante e bem localizado. Além disso, a proximidade com serviços essenciais e opções de transporte público torna a vida mais prática. O leilão é uma chance de adquirir este apartamento por um preço abaixo do mercado, especialmente considerando o valor de avaliação que pode ser estimado em R$ 1.005.000,00. Não perca a oportunidade de fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 15:00
Valor: R$ 670.405,16
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 16:00
Valor: R$ 519.376,71
Economia: R$ 151.028,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o apartamento está em uma localização valorizada em leilão de imóveis em São Paulo. O valor de avaliação é um indicativo de que o imóvel pode ser adquirido por um preço inferior ao de mercado, o que representa uma excelente oportunidade de valorização. Com o incremento mínimo de R$ 4.000,00, você pode começar a fazer lances a partir do valor mínimo de R$ 670.405,16. Eu esperaria a primeira praça para dar meu lance, pois é o momento em que o imóvel pode ser adquirido por um preço mais acessível. Além disso, considerando a comissão do leiloeiro de 5%, é importante calcular o valor total que você estará disposto a investir. Se o imóvel não receber lances, a segunda praça pode oferecer uma nova chance de aquisição a um preço ainda mais baixo. É fundamental estar atento às datas de abertura e encerramento das praças para não perder a oportunidade. Por fim, eu também consideraria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a compra, o que poderia aumentar ainda mais seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 670.405,16 e da 2ª praça é de R$ 519.376,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Cruzeiro em São Paulo/SP. A região de Vila Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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