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Apartamento Conjunto Residencial Firenze I - 1 Vaga - Jardim Saracantã , Capivari , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.213m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento no Conjunto Residencial Firenze I é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 75,213m², o imóvel possui uma localização privilegiada em ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo, próximo a diversas comodidades. O valor de avaliação atualizado é de R$ 274.308,79, e o leilão está previsto para ocorrer entre 9 e 12 de junho de 2025. O débito de condomínio e IPTU deve ser considerado na hora da compra, mas a possibilidade de valorização do imóvel na região é um fator positivo.
Além disso, a fração ideal de 2,5% no terreno e nas partes comuns do condomínio garante ao comprador um bom retorno sobre o investimento. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma área em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 11:15
Valor: R$ 280.970,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 274.308,79 e o valor inicial do leilão de R$ 280.970,36, é importante analisar a possibilidade de lances estratégicos. O leilão ocorrerá entre 9 e 12 de junho de 2025, e a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel.
Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois o imóvel já possui um valor de avaliação que pode ser vantajoso para revenda ou locação. Além disso, o débito de condomínio de R$ 37.464,55 e o IPTU de R$ 9.289,47 devem ser considerados no planejamento financeiro.
Uma análise detalhada do mercado local pode revelar oportunidades de valorização, especialmente se a região continuar a se desenvolver.
Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.
Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma proposta competitiva, garantindo assim um bom retorno sobre seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.970,36. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capivari em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Capivari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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