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Apartamento Conquista Res Ville com 2 Quartos e 46,23m² , Loteamento Raquel Pimentel , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Loteamento Raquel Pimentel é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos, este espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área privativa de 46,23m² oferece um ambiente aconchegante e prático, com sala e cozinha integradas, proporcionando um espaço agradável para o dia a dia. A localização em Luziania, Goiás, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação, dependendo do interesse do comprador. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 117.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 55.949,79, o que representa um desconto significativo. Essa é uma chance de adquirir um bem com um bom potencial de valorização no mercado. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e verificar as condições de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.949,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Luziania representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 117.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 55.949,79. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, considerando o desconto de 52,18% sobre o valor de avaliação. Isso significa que, se o imóvel for adquirido pelo valor mínimo, o retorno sobre o investimento pode ser significativo, especialmente se o mercado imobiliário na região continuar a se valorizar.

Além disso, como o imóvel está ocupado, eu avaliaria a possibilidade de negociar a saída do inquilino ou, se o inquilino for um bom pagador, considerar mantê-lo, o que poderia gerar uma renda passiva imediata. É importante também verificar as condições de uso do FGTS, pois isso pode facilitar a compra para muitos potenciais compradores, aumentando a liquidez do imóvel no futuro.

Eu também recomendaria realizar uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por imóveis na região e, se possível, realizar melhorias no apartamento para aumentar seu valor de mercado. Por exemplo, pequenas reformas na cozinha e banheiro podem fazer uma grande diferença na percepção de valor do imóvel. Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, seria prudente ter um plano de pagamento à vista ou buscar alternativas de financiamento que possam ser aceitas pelo vendedor.

AçãoDescrição
Participar do LeilãoAdquirir o imóvel pelo valor mínimo para maximizar o retorno.
Negociar com o InquilinoVerificar a possibilidade de manter ou negociar a saída do inquilino.
Realizar MelhoriasInvestir em reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.949,79. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Raquel Pimentel em Luziânia/GO. A região de Loteamento Raquel Pimentel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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