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Apartamento Conquista Residencial Ville com 2 Quartos e Área de Serviço , Parque Jardim São Paulo , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento no Conquista Residencial Ville é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, uma área de serviço e uma sala aconchegante, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores. A localização em Luziania-GO oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O valor de avaliação é de R$ 177.000,00, e o primeiro leilão está marcado para 30/09/2025. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um ótimo potencial de valorização!

Detalhes do imóvel:
- Área total: 88,08 m²
- Área privativa: 46,23 m²
- Matrícula: 214642
- Inscrição imobiliária: 393253

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.155,85
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 140.035,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Conquista Residencial Ville apresenta uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 177.000,00 e um lance mínimo igual a esse valor, é importante considerar a possibilidade de participar do primeiro leilão marcado para 30/09/2025. A localização em Luziania-GO é um ponto positivo, pois a cidade tem mostrado crescimento e desenvolvimento nos últimos anos, o que pode resultar em uma valorização significativa do imóvel.

Recomendo que você analise o mercado local e verifique a demanda por imóveis na região. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no apartamento, como uma reforma na cozinha ou banheiros, que podem aumentar o valor de revenda. A área total de 88,08 m² e a área privativa de 46,23 m² oferecem um espaço confortável para famílias, o que pode ser um atrativo para locação.

É importante também estar atento às regras de pagamento das despesas, que ficam sob responsabilidade do comprador, e garantir que você tenha um planejamento financeiro adequado para cobrir esses custos. O uso de FGTS é uma vantagem, pois pode facilitar a aquisição do imóvel. Por fim, mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.155,85 e da 2ª praça é de R$ 140.035,84. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Jardim São Paulo em Luziânia/GO. A região de Parque Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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