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Apartamento de 1 quarto com 44,80 m² , Parque Boa Vista , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Três, nº 143, Apto. 103, Lote 1A, Quadra L, Parque Boa Vista, CEP 26050-279, Nova Iguaçu, Rio de Janeiro
Nova Iguaçu RJ

Área

44.8m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto oferece uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel residencial de entrada na região metropolitana do Rio de Janeiro. Com 44,80 m² de área privativa, a planta conta com quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, atendendo ao perfil de moradia ou locação. O segundo leilão apresenta valor mínimo significativamente inferior ao valor de avaliação, podendo ampliar o potencial de aquisição com desconto. A matrícula e o edital estão disponíveis para consulta, permitindo análise documental prévia antes da participação.

Observações Importantes

Imóvel ofertado no Leilão SFI, edital nº 0046/0226 - CPA/RE, item 308. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos caso existam. A averbação dos leilões negativos foi indicada como não aplicável. Recomenda-se consultar o edital e a matrícula antes da apresentação de proposta.

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Imóvel ofertado em duas praças, com valor mínimo de R$ 170.500,00 no 1º leilão e R$ 116.270,13 no 2º leilão. O edital é o nº 0046/0226 - CPA/RE, item 308, com leiloeira Andressa Sedrez Terres Tonial Ferreira. Pagamento com recursos próprios e possibilidade de utilização de FGTS, conforme condições e enquadramento. Condomínio e tributos, caso existentes, ficam sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 170.500,00
2ª Praça -32%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 116.270,13
Economia: R$ 54.229,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.500,00 e da 2ª praça é de R$ 116.270,13. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Boa Vista em Nova Iguaçu/RJ. A região de Parque Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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