Leilão 10% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento reformado de 102 m²

Rua Benjamim Constant, 1.798 - Joinville/SC, América

101,6 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 390.793

10% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 434.215. Lance equivale a R$ 3.845/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 101,6 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 68.761 · 1º O.R.I de Joinville/SC
Leiloeiro: Central Sul de Leilões
Comitente: Condomínio Conjunto Residencial Milena

Descrição do edital

Apartamento nº 1002, no 11º pavimento do Bloco A do Conjunto Residencial Milena, na Rua Benjamim Constant, 1.798, em Joinville/SC. O edifício é reformado e fica próximo a escolas, mercados, lojas e farmácias.

Área privativa: 101,64 m²
Área construída: 112,86 m²
Vaga: Garagem coletiva nº 16-A

Pontos de atenção

Hipoteca registrada sob R-2, com cessão e transferência de direitos de crédito em favor do Banco HSBC Bamerindus S/A, conforme Av-3.
Processo nº 0025553-43.2010.8.24.0038, movido pelo Condomínio Conjunto Residencial Milena contra Luiz Carlos Mor Filho e outro.

Construção

Apartamento no 11º pavimento do Bloco A.
Edifício reformado.
Estado de conservação interno desconhecido.
Área comum de 11,22 m².
Fração ideal de 0,75%.

Localização

Rua Benjamim Constant, 1.798, Joinville/SC.
Próximo a escolas, mercados, lojas e farmácias.

Documentação

Matrícula nº 68.761 do 1º O.R.I. de Joinville/SC.

Venda e pagamento

Avaliado em R$ 415.000,00 em 09/06/2025.
Valor corrigido 434.214,50 em agosto de 2026.
Arrematação mínima de 90% do valor de avaliação, conforme determinação no evento 660.

Ler o texto completo do edital

Processo nº 0025553-43.2010.8.24.0038

Exequente(s): Condomínio Conjunto Residencial Milena

Executado(s): Luiz Carlos Mor Filho e outro

Bem(ns): 01 (um) apartamento nº 1002, localizado no 11º Pavimento do Bloco “A” do Conjunto Residencial Milena, situado na Rua Benjamim Constant, 1.798, Município e Comarca de Joinville/SC, com a área privativa de 101,64m²; área comum de 11,22m², área construída de 112,86m² e fração ideal de 0,75%, com direito a vaga para estacionamento de veículo de porte médio na garagem coletiva de nº 16-A, localizada na área interna do Conjunto; matriculado sob o nº 68.761 do 1º O.R.I de Joinville/SC. Obs.: O estado de conservação da construção de forma interna é desconhecido, no entanto, trata-se de um edifício reformado, próximo a vários serviços, como escolas, mercados, lojas, farmácias, etc. Ônus: Hipoteca (R-2) com Cessão e transferência de direitos de Crédito da hipoteca em favor do Banco HSBC Bamerindus S/A (Av-3). Avaliado em R$ 415.000,00, em 09/06/2025, corrigido 434.214,50 (quatrocentos e trinta e quatro mil, duzentos e quatorze reais e cinquenta centavos), em agosto de 2026.

Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 90% (noventa por cento) do valor de avaliação, conforme determinação no evento 660.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 101,6 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 434.215; R$ 4.272/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 390.793; R$ 3.845/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

0025553-43.2010.8.24.0038 4ª Vara Cível

Quem paga as dívidas: não informado no edital.