Encerrado 32% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 banheiros e 102 m²

Rua Aurora, 817 - Consolação - SÃO PAULO/SP

102 m² área

2 banheiros

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

21/07/2022 às 11h00

R$ 322.857
2ª praça
Encerrada

10/08/2022 às 11h00

R$ 193.714

32% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 282.950. Lance equivale a R$ 1.899/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 102 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 65.137 · 5° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 35ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Apartamento nº 4-D, com 102,00 m², localizado no 4º andar ou 5º pavimento do Edifício da Rua Aurora, nº 817, no bairro Consolação, em São Paulo/SP.

Área: 102,00 m²
Matrícula: 65.137
Avaliação: R$ 282.950,00

Pontos de atenção

Ônus/gravame ativo na AV-5: penhora exequenda averbada.
Débito de IPTU de R$ 2.137,10 em aberto, atualizado até junho/2022.
Débito de IPTU de R$ 5.446,44 em dívida ativa, atualizado até junho/2022, com PPI homologado.
Débito de condomínio/exequente de R$ 282.012,87, atualizado até outubro/2021, sujeito a atualização até o início do leilão e ao acréscimo de custas e despesas judiciais.
Imóvel ocupado.

Construção

Apartamento localizado no 4º andar ou 5º pavimento.
Corresponde a 9,0580% no terreno e partes comuns a todos e a 10% nas partes e coisas comuns dos apartamentos.

Localização

Rua Aurora, nº 817, 7º Subdistrito-Consolação, São Paulo/SP.

Documentação

Matrícula nº 65.137 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal nº 007.071.0036-4.
Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Outras informações

Avaliação de R$ 282.950,00 em abril/2021, sujeita à atualização pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até o início do leilão.

Ler o texto completo do edital

Apartamento n° 4-D, localizado no 4° andar ou 5° pavimento do Edifício situado à Rua Aurora, n° 817, no 7° Subdistrito-Consolação, com a área de 102,00m², ao qual corresponde uma porcentagem de 9,0580% no terreno e partes comuns a todos e a porcentagem de 10% nas partes e coisas comuns dos apartamentos. Matrícula n° 65.137 do 5° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal n°007.071.0036-4. Ônus/Gravames ativos: AV-5. Averbada penhora exequenda. Débitos de IPTU: R$ 2.137,10 em aberto, atualizado até junho/2022; R$ 5.446,44 em dívida ativa, atualizado até junho/2022 (PPI homologado). Débito de Condomínio/Exequente: R$ 282.012,87, atualizado até outubro/2021 e que será atualizado até a data do início do Leilão, bem como acrescido de custas e despesas judiciais. Avaliação: R$ 282.950,00 (duzentos e oitenta e dois mil novecentos e cinquenta reais) em abril/2021, que será atualizada pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, até a data do início do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 102 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 282.950; R$ 2.774/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 193.714; R$ 1.899/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0040696-11.2019.8.26.0100 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.