Apartamento duplex de 103 m²
RUA ORATÓRIO, 2560 - APTO 06, DUPLEX, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CAPUSSI - PARQUE ORATÓRIO - Santo André/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima17/11/2026 às 10h21
R$ 368.160
22% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 472.000. Lance equivale a R$ 3.564/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 103,3 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Leilão Público
- Tipo de leilão
- —
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 113.040 · 2° CRI DE SANTO ANDRÉ
- Leiloeiro
- Santander Imóveis
- Comitente
- Banco Santander
Descrição do edital
Apartamento
Compartilhar
Cód. 02.22172 Imóvel Ocupado
Compartilhar
Localização
Ver no mapa
RUA ORATÓRIO 2560 APTO 06, DUPLEX, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CAPUSSI - PARQUE ORATÓRIO
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 103,3 m²
- área privativa
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 472.000
- R$ 4.569/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 368.160
- R$ 3.564/m²
- Valor de mercado
- R$ 559.692
- R$ 5.418/m² (mediana)
Valor de mercado estimado
R$ 559.692
de R$ 503.047 a R$ 631.790
Mediana de R$ 5.418/m² em 6 anúncios no mesmo condomínio e na mesma rua, aplicada a 103 m² de área privativa.
Preço provável de venda: R$ 503.723 (anúncio costuma fechar abaixo do pedido; fator oferta 0,9 da norma IBAPE-SP)
Leiloeiro, lance e mercado
A avaliação do leiloeiro é um laudo do edital; o valor de mercado vem dos preços pedidos nos anúncios abaixo.
Anúncios usados no cálculo
Mesma rua · 6
-
Apartamento semi mobiliado à venda no Parque Oratório, em Santo André Imobiliária panteraimoveis.com.br · 2 quartosR$ 320.000 · 56 m² · R$ 5.714/m²
-
Apartamentos à venda - Parque Oratório, Santo André - SP Portal OLX · 2 quartosR$ 350.000 · 56 m² · R$ 6.250/m²
-
Apartamentos com 2 quartos à venda em Parque Oratório, Santo André, SP - QuintoAndar Portal QuintoAndar · 2 quartosR$ 420.000 · 82 m² · R$ 5.122/m²
-
Apartamento à venda em Parque Oratório, Santo André - SP Imobiliária lelloimoveis.com.br · 2 quartosR$ 425.000 · 108 m² · R$ 3.935/m²
-
Apartamento para Venda, Parque Oratório - Santo André Imobiliária abcimovel.com.br · 2 quartosR$ 430.000 · 55 m² · R$ 7.818/m²
-
Apartamento para Venda, Parque Oratório - Santo André Imobiliária abcimovel.com.br · 2 quartosR$ 469.000 · 98 m² · R$ 4.786/m²
Preços pedidos em anúncios de portais e imobiliárias (não são vendas fechadas), levantados pela pesquisa do Leilão Ninja. A faixa mostra o meio da amostra (25% a 75%), não uma garantia.
Pesquisa aprofundada em andamento. Uma busca mais demorada em imobiliárias locais e portais, anúncio por anúncio. Esta página atualiza sozinha e avisamos no sino.
Tempo estimado: cerca de 8 min
Processos e dívidas
- 1018846-98.2024.8.26.0554 VARA CÍVEL DE SANTO ANDRÉ/SP
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
