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Apartamento de 106,95 m² com 2 vagas em Perdizes , Perdizes , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por DH Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Professor João Arruda, nº 304, Apartamento 21, Edifício Mansão Olinda, Perdizes, São Paulo - SP
São Paulo SP

Área

170.855m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento amplo em Perdizes, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de imóveis Caixa em São Paulo. A unidade oferece 106,95 m² privativos, área total de 170,855 m² e duas vagas de garagem, características relevantes para moradia ou investimento. O imóvel será ofertado em duas praças, com possibilidade de aquisição por valor inferior à avaliação na segunda etapa, conforme regras do edital.

Observações Importantes

O processo judicial informado é de nº 0059279-05.2023.8.26.0100, consultável perante o Tribunal de Justiça de São Paulo. O autor indicado no anúncio é o Condomínio Edifício Mansão Olinda. O edital deve ser consultado para verificar condições de pagamento, responsabilidades por tributos, despesas condominiais e demais obrigações incidentes sobre o imóvel.

Imóvel anunciado em leilão judicial, identificado como Lote 1. Não há lances ou propostas registrados até o momento da consulta. As formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no edital. As imagens disponíveis são meramente ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 16/10/2026 14:00
Valor: R$ 947.957,29
2ª Praça -40%
Data: 10/11/2026 14:00
Valor: R$ 568.774,37
Economia: R$ 379.182,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DH Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 947.957,29 e da 2ª praça é de R$ 568.774,37. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Perdizes em São Paulo/SP. A região de Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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