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Apartamento de 126 m² no Edifício Barão de Tietê em Santa Cecília , Santa Cecília , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Valero Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.6m²

Quartos

1

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade imperdível! Este apartamento de 126 m² no Edifício Barão de Tietê é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade em Santa Cecília. Com 3 banheiros e uma ampla sala, o imóvel é ideal para famílias ou para quem deseja um espaço extra para receber amigos. A localização é privilegiada, próximo a diversas opções de comércio e transporte público. Não perca a chance de arrematar este imóvel com um desconto de até 50% no segundo leilão!
Detalhes do imóvel:
  • Área útil: 126,30 m²
  • Área comum: 17,30 m²
  • Área total construída: 143,60 m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:00
Valor: R$ 903.332,82
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:00
Valor: R$ 451.666,41
Economia: R$ 451.666,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 903.332,82, o lance inicial do primeiro leilão é de R$ 903.332,82, e no segundo leilão, o valor cai para R$ 451.666,41, o que representa uma economia de até 50%. Considerando a localização em Santa Cecília, um bairro em ascensão, o imóvel pode ser valorizado rapidamente. Minha recomendação seria aguardar o segundo leilão, onde o desconto é significativo.

Além disso, o apartamento possui uma área útil de 126,30 m², com 3 banheiros e um quarto, o que o torna atraente para locação, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam morar perto do centro. A demanda por imóveis na região é alta, o que pode garantir um retorno sobre o investimento em um curto espaço de tempo.

Detalhes do LeilãoValor
1º LeilãoR$ 903.332,82
2º LeilãoR$ 451.666,41

Recomendo também verificar as condições de pagamento e se há possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição do imóvel. Este é um investimento que pode trazer bons frutos a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 903.332,82 e da 2ª praça é de R$ 451.666,41. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cecília em São Paulo/SP. A região de Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Barão do Tietê. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Barão do Tietê em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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