1ª praça 40% abaixo da avaliação

Apartamento de 129 m²

RUA ANDRÉ PUENTE, 120 - INDEPENDÊNCIA - PORTO ALEGRE/RS

128,9 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

24/11/2026 às 12h00

R$ 498.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 830.000. Lance equivale a R$ 3.862/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 128,9 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: ONLINE
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Pietoso Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Apartamento nº 601 do Edifício Valença, no 5º andar ou 6º pavimento, localizado no bairro Independência.

Área privativa: 128,94 m²
Área total: 165,08 m²
Quota ideal: 0,049567

Terreno

Frente enviesada ao sul, com 22,00m, para a Rua André Puente.
Lado leste com 40,90m, limitando com imóvel de Francisco Cândido Lopes, ou que deste foi.
Lado oeste com 40,41m, limitando com Max Huncke.
Fundos irregulares, com 5 segmentos de reta, entestando com imóveis de Carlos Henrique Wecke e outros.

Construção

Apartamento no Edifício Valença, situado no 5º andar ou 6º pavimento.

Localização

Rua André Puente, nº 120.
Bairro Independência.
Quarteirão formado pelas ruas André Puente, Gonçalo de Carvalho, Santo Antônio e Benjamin Flores.

Ler o texto completo do edital

O APARTAMENTO Nº 601 DO EDIFÍCIO VALENÇA, À RUA ANDRÉ PUENTE, Nº 120, NO 5º ANDAR OU 6º PAVIMENTO, COM A ÁREA REAL PRIVATIVA DE 128,94M², TOTAL DE 165,08M², QUOTA IDEAL DE 0,049567 NAS COISAS COMUNS E NO TERRENO, COM 22,00M DE FRENTE ENVIESADA AO SUL, À RUA ANDRÉ PUENTE, POR 40,90M DE EXTENSÃO DA FRENTE AOS FUNDOS, POR UM LADO, AO LESTE, E LIMITA COM IMÓVEL DE FRANCISCO CÂNDIDO LOPES, OU QUE DESTE FOI, E 40,41M DE EXTENSÃO DA FRENTE AOS FUNDOS, PELO OUTRO LADO, AO OESTE, ONDE LIMITA COM MAX HUNCKE; OS FUNDOS SÃO IRREGULARES E CONSTITUÍDOS DE 5 SEGMENTOS DE RETA, A SABER: PARTINDO DA DIVISA OESTE PARA LESTE NA EXTENSÃO DE 0,40M, DOBRANDO AO NORTE PARA ONDE SEGUE NA EXTENSÃO DE 2,30M, RETOMA O SENTIDO LESTE E SEGUE NA EXTENSÃO DE 8,34M; QUEBRA ENTÃO PARA O SUL E SEGUE NA EXTENSÃO DE 5,95; RETOMA O SENTIDO LESTE E SEGUE NA EXTENSÃO DE 13,14M, FECHANDO O PERÍMETRO E ENTESTANDO COM IMÓVEIS DE CARLOS HENRIQUE WECKE E OUTROS.

Bairro

INDEPENDÊNCIA.

Quarteirão

RUAS ANDRÉ PUENTE, GONÇALO DE CARVALHO, SANTO ANTÔNIO E BENJAMIN FLORES.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 128,9 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 830.000; R$ 6.437/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 498.000; R$ 3.862/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0020805-91.2026.5.04.0012

Quem paga as dívidas: não informado no edital.