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Apartamento de 129,28 m² com 1 quarto , Ocian , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Guimarães Rosa, 145, Apartamento 101, Edifício Residencial Rio D’Ouro XII, Bairro Ocian, Praia Grande, SP
Praia Grande SP

Área

129.275m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade para investidores em apartamentos leilão em Praia Grande: apartamento amplo com 129,2750 m² de área privativa, situado no bairro Ocian e vinculado a um empreendimento residencial consolidado. O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na análise de prazo, desocupação e custos jurídicos.

Pontos de atenção: não há visitação permitida, existem débitos estimados de condomínio e IPTU, e eventuais regularizações registrais ou urbanísticas serão de responsabilidade do comprador. A matrícula nº 183.457 está indicada no anúncio.

Observações Importantes

O anúncio informa débitos como “Vide Edital” e registra ação judicial também como “Vide Edital”. Há estimativa de condomínio de aproximadamente R$ 1.000,00 e IPTU de aproximadamente R$ 26.000,00. O imóvel está ocupado, sem permissão de visitação, e eventuais débitos, regularizações e encargos perante órgãos competentes serão de responsabilidade do arrematante.

Imóvel ocupado. Não é permitida a visitação. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, inclusive eventual divergência na denominação do bairro, ficarão por conta do comprador.

O arrematante deverá apurar eventual condição de imóvel foreiro ou de marinha, bem como débitos e regularizações. Eventuais débitos incidentes sobre o imóvel serão apurados, confirmados e pagos pelo arrematante. Condomínio estimado em aproximadamente R$ 1.000,00 e IPTU estimado em aproximadamente R$ 26.000,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 29/09/2026 14:00
Valor: R$ 533.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 533.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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