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Apartamento de 141,85m² em Santo Amaro - Condomínio Varanda Novamérica , Jardim Dom Bosco , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

141.85m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento!
Localizado em um dos bairros mais procurados de imóveis de leilão em São Paulo, o Jardim Dom Bosco, o imóvel possui uma área total de 141,85m², com 80m² de área privativa. O condomínio oferece uma infraestrutura completa e a localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. O apartamento está em um prédio moderno e bem conservado, ideal para quem busca conforto e praticidade. Além disso, a avaliação atualizada é de R$836.854,17, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode valorizar ainda mais com o tempo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 14:00
Valor: R$ 836.854,17
2ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 14:00
Valor: R$ 502.112,50
Economia: R$ 334.741,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 12 de junho de 2025. O lance inicial é de R$836.854,17, e considerando a avaliação atualizada do imóvel, que é de R$836.854,17, é importante estar atento ao mercado e às condições do leilão. Uma estratégia seria participar ativamente da primeira praça, mas também estar preparado para a segunda praça, que ocorrerá em 17 de junho de 2025, onde o valor pode ser reduzido. É fundamental analisar a situação do imóvel, que possui dívidas ativas, e considerar o custo total de aquisição, incluindo possíveis débitos de IPTU e outras taxas. Além disso, a localização do imóvel em Santo Amaro, um bairro em crescimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Portanto, minha recomendação seria:

  • Participar da primeira praça e monitorar as propostas.
  • Estar preparado para a segunda praça, caso não consiga o imóvel na primeira.
  • Considerar a possibilidade de negociar as dívidas existentes para facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 836.854,17 e da 2ª praça é de R$ 502.112,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dom Bosco em São Paulo/SP. A região de Jardim Dom Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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