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Apartamento de 162,68 m² com 3 vagas , Vila Mascote , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Santa, 95, Apartamento 84, Edifício Opus 95, 8º andar, Vila Mascote, São Paulo - SP, CEP 04363-070
São Paulo SP

Área

294.057m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento amplo em edifício residencial na Vila Mascote. A unidade possui 162,68 m² de área privativa, área total de 294,057 m² e direito a três vagas de garagem, características relevantes para moradia familiar ou investimento patrimonial.

O imóvel está ocupado e será vendido no estado em que se encontra, sendo essencial a análise do edital e das condições de desocupação. A venda ocorre em leilão de alienação fiduciária, com lance mínimo reduzido na segunda praça.

Observações Importantes

Constam duas ações de execução de título extrajudicial vinculadas à matrícula: processos nº 1030102-08.2025.8.26.0100 e nº 4018200-07.2025.8.26.0100. Conforme o edital, competirá ao comprador adotar as medidas necessárias para o cancelamento desses ônus, inclusive perante o juízo competente, se necessário. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante.

Leilão de alienação fiduciária do Banco Itaú, com participação presencial e on-line.

Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. O pagamento será realizado somente à vista. Constam ações de execução de título extrajudicial vinculadas à matrícula, cabendo ao comprador adotar as medidas necessárias para o cancelamento dos ônus, conforme condições do edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 16:00
Valor: R$ 2.150.000,00
2ª Praça -31%
Data: 13/10/2026 16:00
Valor: R$ 1.483.705,65
Economia: R$ 666.294,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.483.705,65. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mascote em São Paulo/SP. A região de Vila Mascote possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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