Encerrado 50% abaixo da avaliação

Apartamento de esquina com 180 m²

Rua João Antônio Rocha, 766 - Braga - Cabo Frio/RJ

179,9 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 14h00

R$ 1.079.280
2ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 14h00

R$ 539.640

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.079.280. Lance equivale a R$ 3.000/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 179,9 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Leilão ONLINE
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 59.968 · 1º Ofício de Registro de Imóveis de Cabo Frio/RJ
Leiloeiro: Onildo Bastos
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Apartamento 304 do Condomínio do Edifício Residence Saint Martin, em Braga, Cabo Frio/RJ, com 179,88 m² de área construída e direito a uma vaga simples e uma vaga dupla. Fica na esquina da Rua João Antônio Rocha com a Rua José Maria Gil.

Área construída: 179,88 m²
Vagas: 1 simples e 1 dupla
Matrícula: 59.968
Avaliação: R$ 1.079.280,00

Pontos de atenção

Avaliação indireta, realizada sem acesso à unidade.
O terreno é foreiro à Prefeitura Municipal de Cabo Frio.

Terreno

Fração ideal de 0,0395 do domínio útil do terreno.
Lote 21 da quadra 45, resultante do remembramento dos lotes 20, 21, 22 e 23.
Dimensões e confrontações constantes da Matrícula 59.968.

Construção

Unidade situada no Condomínio do Edifício Residence Saint Martin.

Localização

Rua João Antônio Rocha, nº 766, Braga, Cabo Frio/RJ.
Esquina com a Rua José Maria Gil, no loteamento Braga, zona urbana do primeiro distrito de Cabo Frio/RJ, Freguesia de Nossa Senhora da Assunção.
Área com boa infraestrutura urbana, incluindo água, luz, telefone e internet.
Próximo a restaurante, lanchonete, bazar de material de construção e comércios de utilidades.
Área bem valorizada.

Documentação

Matrícula 59.968 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Cabo Frio/RJ.
Inscrição na PMCF sob o nº 187.533-5 (IPTU).
Laudo de avaliação: R$ 1.079.280,00, em 10/04/26, Ev. 67.

Ler o texto completo do edital

APARTAMENTO 304, do Condomínio do Edifício Residence Saint Martin, situado na Rua João Antônio Rocha, nº 766, Braga, Cabo Frio/RJ, com 179,88m² de área construída e direito a uma vaga simples e uma vaga dupla, bem assim da fração ideal de 0,0395, que lhe corresponde ao domínio útil da área de terreno onde o referido edifício se encontra construído, foreira a prefeitura Municipal de Cabo Frio, designada como lote 21 da quadra 45, resultante do remembramento dos primitivos lotes 20, 21, 22 e 23 da mesma quadra, com as dimensões e confrontações constantes da Matrícula 59.968 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Cabo Frio/RJ, inscrito na PMCF sob o nº 187.533-5 (IPTU).

Da avaliação indireta

Sem acesso a unidade, o imóvel está localizado em rua de calçamento asfalto, esquina com a Rua José Maria Gil, do loteamento Braga, zona urbana do primeiro distrito de Cabo Frio/RJ, e Freguesia de Nossa Senhora da Assunção; com boa infraestrutura urbana (água, luz, telefone, internet), em área bem valorizada, próximo a restaurante, lanchonete, bazar de material de construção e comércios de utilidades.

Laudo de avaliação

R$ 1.079.280,00 (em 10/04/26, Ev. 67).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 179,9 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.079.280; R$ 6.000/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 539.640; R$ 3.000/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0809599-23.2022.8.19.0011

Quem paga as dívidas: não informado no edital.