Apartamento com 182 m²
AVENIDA INDEPENDÊNCIA, 1280 - RESIDENCIAL VILLA DEL SOLE — APARTAMENTO Nº 53 (7º PAVIMENTO) E BOX DE GARAGEM Nº 12 (SUBSOLO) - CRISTO REDENTOR - CAXIAS DO SUL/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima18/03/2027 às 11h00
R$ 1.301.540
Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 7.135/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 182,4 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- ONLINE
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- —
- Leiloeiro
- Leffa Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Apartamento nº 53 no Residencial Villa del Sole, com box nº 12, situado no 7º pavimento ou 5º andar, no bairro Cristo Redentor, em Caxias do Sul/RS.
- Área privativa do box
- 31,5300 m²
- Terreno
- 1.740,00 m²
- Pavimento
- 7º pavimento ou 5º andar
Terreno
- Lote administrativo nº 08 da quadra nº 183.
- Terreno com 60,00 metros ao norte, confrontando com a Avenida Independência; 60,00 metros ao sul, com a rua Vitor Meirelles; 29,00 metros a leste, com a rua Treze de Maio; e 29,00 metros a oeste, com terras do lote nº 07.
Construção
- Residencial Villa del Sole, com 10 pavimentos e finalidade exclusivamente residencial para os apartamentos e de estacionamento de veículos para os boxes.
- Apartamento nº 53 com uso comum de 41,1492 m², total real de 192,0292 m², equivalente de construção de 166,3601 m², ideal no terreno de 48,3621 m² e fração ideal de 0,0277943.
- Box nº 12 no 1º pavimento ou subsolo, junto à parede divisória com o box nº 45, entre o box nº 13 e uma das paredes norte do pavimento.
- Box com uso comum de 4,4263 m², total real de 35,9563 m², equivalente de construção de 17,8954 m², ideal no terreno de 5,2022 m² e fração ideal de 0,0029898.
Localização
- Avenida Independência, esquina com a rua Treze de Maio, prédio nº 1.280, bairro Cristo Redentor, Caxias do Sul/RS.
- O terreno tem testada para a Avenida Independência, rua Treze de Maio e rua Vitor Meirelles, formando esquina com as mesmas, no lado par da Avenida Independência.
Ler o texto completo do edital
APARTAMENTO NÚMERO 53, situado no 7° pavimento ou 5°
andar, com área privativa de 150,8800m², uso comum de 41,1492m², total real de 192,0292m², equivalente de
construção de 166,3601m², ideal no terreno de 48,3621m², e fração ideal de 0,0277943, no terreno e nas coisas
de uso comum e fim proveitoso do prédio, de finalidade exclusivamente residencial para os apartamentos e de
estacionamento de veículos para os boxes com 10 (dez) pavimentos, denominado RESIDENCIAL VILLA DEL SOLE,
sito na Avenida Independência esquina com a rua Treze de Maio, prédio nº 1.280, nesta cidade de Caxias do
Sul/RS, cujo empreendimento está edificado sobre terreno urbano, constituído pelo atual lote administrativo
número 08, da quadra número 183, com testada para a Avenida Independência, rua Treze de Maio e rua Vitor
Meirelles, formado esquina com as mesmas, lado par pela Avenida Independência, no quarteirão formado pelas
citadas vias, possui área de 1.740,00m² (um mil, setecentos e quarenta metros quadrados), bairro Cristo
Redentor, com as seguintes medidas e confrontações: ao norte, por 60,00 metros, com a Avenida
Independência; ao sul, por 60,00 metros, com a rua Vitor Meirelles; ao Leste, por 29,00 metros, com a rua Treze
de Maio; e ao Oeste, por 29,00 metros, com terras do lote número 07.
BOX NÚMERO 12, situado no 1º pavimento ou subsolo, localizado
junto à parede divisória com o box número quarenta e cinco (45), o primeiro no sentido norte-sul, o sexto à
direita de quem entra pelo acesso de veículos, entre o box número treze (13) e uma das paredes norte do
pavimento, com área privativa de 31,5300m², uso comum de 4,4263m², total real de 35,9563m², equivalente de
construção de 17,8954m², ideal no terreno de 5,2022m², e fração ideal de 0,0029898, no terreno e nas coisas
de uso comum e fim proveitoso do prédio, de finalidade exclusivamente residencial para os apartamentos e de
estacionamento de veículos para os boxes, com 10 (dez) pavimentos, denominado RESIDENCIAL VILLA DEL SOLE,
sito na Avenida Independência esquina com a Rua Treze de Maio, prédio n° 1.280, nesta cidade de Caxias do
Sul/RS; cujo empreendimento está edificado sobre o terreno urbano constituído pelo atual administrativo
número 08, da quadra número 183, com testada para a Avenida Independência, rua Treze de Maio e rua Vitor
Meirelles, formando esquina com as mesmas, lado par pela Avenida Independência, no quarteirão formado pelas
citadas vias, possuí área de 1.740,00m² (um mil, setecentos e quarenta metros quadrados), bairro Cristo
Redentor, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 60,00 metros com a Avenida Independência;
ao Sul, por 60,00 metros, com a rua Vitor Meirelles; ao Leste, por 29,00 metros, com a Rua Treze de Maio; e ao
Oeste, por 29,00 metros, com terras do Lote número 07.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 182,4 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- —
- sem valor por m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 1.301.540
- R$ 7.135/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 5007922-15.2020.8.21.0141 Juizado Especial Cível de Capão da Canoa/RS
- 5003153-32.2018.8.21.0141 Juizado Especial Cível de Capão da Canoa/RS
- 5030428-82.2023.8.21.0010 1ª Vara Cível de Caxias do Sul/RS
- 5027130-87.2020.8.21.0010 5ª Vara Cível de Caxias do Sul/RS
- 5007683-16.2020.8.21.0010 5ª Vara Cível de Caxias do Sul/RS
- 5000657-35.2018.8.21.0010 4ª Vara Cível de Caxias do Sul/RS
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
