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Apartamento de 196m² com 3 vagas em leilão , Sao Conrado , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Prefeito Mendes de Moraes, 1.400, Bloco III, Apartamento 302, São Conrado, Rio de Janeiro/RJ
Rio De Janeiro RJ

Área

196m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade estratégica em São Conrado: apartamento amplo com 196m² e direito a três vagas de garagem, inserido em uma das regiões mais valorizadas do leilão em Rio De Janeiro.

O primeiro leilão parte de R$ 4,5 milhões, enquanto o segundo possui lance mínimo de R$ 2,7 milhões, representando uma possibilidade relevante de aquisição abaixo do valor de avaliação. A matrícula, a situação registral e os autos judiciais devem ser analisados previamente por investidores interessados, especialmente em razão da hipoteca e das demais anotações existentes.

Observações Importantes

Consta hipoteca registrada no R-19 e alteração no AV-22 da matrícula, além de penhora registrada no R-40. Há execução de título extrajudicial em andamento sob o nº 0804003-12.2023.8.19.0209. Eventuais débitos, hipotecas, penhoras, indisponibilidades e dívidas propter rem poderão ser sub-rogados no preço alcançado na hasta pública. A hipoteca poderá ser extinta pela arrematação, conforme o artigo 1.499, VI, do Código Civil.

Leilão exclusivamente eletrônico promovido pela 58ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro. O arrematante deverá pagar comissão de 5% ao leiloeiro e custas cartorárias, observadas as regras do edital.

Eventuais débitos, hipotecas, penhoras, indisponibilidades e dívidas propter rem poderão ser sub-rogados no preço da arrematação. São admitidas propostas parceladas para imóveis em até 20 parcelas, com correção, sujeitas à análise judicial. O imóvel é vendido no estado em que se encontra.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 11:00
Valor: R$ 4.500.000,00
2ª Praça -40%
Data: 06/10/2026 11:00
Valor: R$ 2.700.000,00
Economia: R$ 1.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Conrado em Rio De Janeiro/RJ. A região de Sao Conrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Edifício Praia Guinle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Praia Guinle em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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