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Apartamento de 2 quartos com 32,85 m² privativos , Socorro , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Canes, nº 68, Apto. 1002, Subcondomínio 02, parte do Bloco 01 HIS2, 32º Subdistrito Capela do Socorro, Socorro, São Paulo - SP, CEP 04773-040
São Paulo SP

Área

49.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade estratégica para investidores que buscam um imóvel compacto em imóveis Caixa em São Paulo, com dois quartos e 32,85 m² de área privativa. A unidade está inserida em condomínio residencial e pode atender tanto à demanda de moradia quanto ao mercado de locação. O segundo leilão apresenta valor mínimo inferior à avaliação, ampliando o potencial de aquisição com desconto. A localização na região do Socorro favorece o acesso a serviços, comércio e vias importantes da zona sul.

Observações Importantes

Imóvel ofertado pela Caixa Econômica Federal no âmbito de Leilão SFI. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos eventualmente existentes, conforme as regras informadas no anúncio. A matrícula indicada é a de número 525031, vinculada ao 11º Ofício, na comarca de São Paulo/SP. Não foram identificados processos judiciais ou valores específicos de débitos no conteúdo fornecido.

Condições do imóvel e do leilão:

  • Valor de avaliação: R$ 270.000,00.
  • Valor mínimo no 1º leilão: R$ 270.000,00.
  • Valor mínimo no 2º leilão: R$ 209.334,32.
  • Recursos próprios aceitos e possibilidade de utilização do FGTS, conforme condições e enquadramento.
  • Condomínio e tributos, caso existentes, sob responsabilidade do comprador.
  • Edital publicado em 21/08/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça -22%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 209.334,32
Economia: R$ 60.665,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 209.334,32. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Socorro em São Paulo/SP. A região de Socorro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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