Apartamento de 2 quartos com vaga na garagem e 41,85 m² de área privativa
Bom Jesus, Contagem - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 100.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DO MELAO, N. 275, Apto. 303, 303, 010311 CONTAGEM-MG
Área:
41.85m²
Quartos:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade interessante para investidores ou famílias que buscam uma propriedade bem localizada e com bom potencial de valorização. Com 41,85 m² de área privativa, o imóvel possui 2 quartos, uma sala confortável, cozinha e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e funcionalidade.
O bairro BOM JESUS, em CONTAGEM, é uma região em crescimento, com fácil acesso a vias principais, comércio e serviços essenciais. A matrícula do imóvel é 150033, e a matrícula indica que o apartamento está localizado na Rua do Melao, N. 275, Apto. 303.
Para investidores, a estratégia pode envolver a aquisição do imóvel para locação, dado o tamanho compacto e a localização. A valorização do bairro e a demanda por imóveis de 2 quartos podem gerar uma boa rentabilidade. Além disso, a possibilidade de melhorias na propriedade pode aumentar seu valor de mercado.
Recomenda-se uma análise detalhada do mercado local, incluindo o potencial de valorização e a taxa de ocupação na região. A visita ao imóvel para verificar o estado de conservação e possíveis reformas também é aconselhável. Considerando o lance mínimo de R$ 100.800,00, o investidor deve avaliar o retorno potencial frente ao valor de mercado estimado, que pode ser superior a R$ 150.000,00, dependendo do mercado.
O imóvel está disponível para lances na modalidade online, com o leilão marcado para 29/04/2025 às 10h00. A disputa será de 30 segundos, com possibilidade de extensão em caso de lances sucessivos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 100.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões PB
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 106.096,00 (105.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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