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Apartamento de 251m² com 3 quartos em Salvador/BA - , Patamares , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

251m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

4

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Salvador!
Este espetacular apartamento de 251m² em Patamares oferece um estilo de vida sofisticado e amplo espaço para sua família. Com 3 dormitórios (sendo 2 suítes), varanda e 4 vagas de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada no Condomínio Mirante Patamares garante segurança e acesso a toda a infraestrutura da região. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 09:50
Valor: R$ 1.641.477,37
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:50
Valor: R$ 848.500,00
Economia: R$ 792.977,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda em ofertas de leilão em Salvador. A área privativa de 251m² e a configuração com 3 dormitórios (2 suítes) o tornam atraente para locação de alto padrão ou para famílias que desejam um imóvel espaçoso.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 1.641.477,37. Esta praça é ideal para compradores que buscam o valor de avaliação, mas com a ressalva de que o imóvel está ocupado. A desocupação por conta do comprador exige um planejamento financeiro e logístico.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 848.500,00. Esta praça apresenta um deságio considerável (48% em relação à 1ª praça), tornando-a mais acessível. O valor de R$ 848.500,00 é um ponto de partida atrativo, especialmente considerando a área e localização.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. O lance inicial de R$ 848.500,00 na segunda praça, com um possível incremento, ainda pode resultar em um custo total inferior ao valor de mercado, permitindo uma margem para custos de desocupação e reforma, se necessário.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o encerramento da 1ª praça para ter uma ideia do interesse do mercado.
  2. Planejamento Financeiro: Preparar o capital para o pagamento à vista, conforme exigido. Calcular os custos adicionais com desocupação e possíveis reformas.
  3. Lance na 2ª Praça: Definir um lance máximo com base no valor de mercado estimado (após pesquisa) e no potencial de retorno, considerando os custos de aquisição e desocupação. O valor de R$ 848.500,00 é um excelente ponto de partida para negociação.
  4. Pós-Aquisição: Iniciar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.641.477,37 e da 2ª praça é de R$ 848.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Patamares em Salvador/BA. A região de Patamares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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