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Apartamento de 283m² com 4 vagas , Morumbi , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Marie Nader Calfat, 279, Apartamento nº 111, Condomínio Edifício Ouro Preto, Morumbi, São Paulo - SP
São Paulo SP

Área

608.67m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade para aquisição de unidade ampla e diferenciada no Morumbi. O apartamento possui 282,60m² de área privativa, está distribuído entre o 11º e o 12º pavimento e conta com quatro vagas de garagem, depósito privativo e área total de 608,67m².

O imóvel é comercializado por leilão bancário, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado diretamente conforme as condições do comitente. O investidor deve considerar a ocupação atual, a existência de penhora sobre direitos decorrentes da alienação fiduciária e a necessidade de análise jurídica e documental antes da arrematação.

Observações Importantes

O imóvel encontra-se ocupado. O comprador deverá analisar a penhora sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária, averbada sob Av.17 da matrícula 232.905, e poderá ter de adotar medidas para o cancelamento do ônus. Eventuais regularizações de áreas, logradouro ou numeração, bem como custos e tributos retroativos, serão de responsabilidade do arrematante. O interessado também deverá realizar a conferência documental e verificar eventuais ações judiciais relacionadas ao imóvel.

Imóvel ocupado. Há penhora sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária, averbada sob Av.17 da matrícula, oriunda da Ação de Execução Cível nº 1019767-64.2024.8.26.0002, da 9ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP.

O comprador deverá providenciar eventual cancelamento do ônus e verificar a distribuição interna da unidade. Regularizações de áreas, logradouro ou numeração ficarão a cargo do arrematante. Débitos de condomínio e IPTU existentes até os marcos previstos serão quitados pelo banco, conforme condições informadas.

Não há visitação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 12:03
Valor: R$ 947.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 947.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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