Apartamento de 3 quartos com varanda e garagem em Patos de Minas
Rosário, Patos De Minas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 360.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ATAUALPA DIAS MACIEL, 353- APTO 102, EDIFCIO RESIDENCIAL EVIDENCE
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento oferece uma excelente oportunidade de investimento em Patos de Minas, com potencial para valorização devido à sua localização e características. A propriedade possui uma área bem distribuída, com três quartos, sendo uma suíte, além de uma varanda gourmet com pia e churrasqueira, ideal para momentos de lazer. A garagem para dois carros no subsolo garante comodidade e segurança. O piso em porcelanato e as janelas venezianas conferem um acabamento de alta qualidade. A proximidade de serviços, comércio e transporte público torna este imóvel ainda mais atrativo para locação ou moradia.
Para investidores, a recomendação é avaliar a possibilidade de locação residencial, aproveitando a demanda na região. A valorização do imóvel pode ser potencializada com melhorias na área de lazer ou na atualização do acabamento. Considerando o valor de avaliação de R$450.000,00, uma estratégia inteligente seria oferecer o imóvel para locação por um valor competitivo, garantindo ocupação rápida e fluxo de caixa constante. Além disso, a proximidade de instituições financeiras e comerciais facilita a administração do aluguel. Para quem busca revenda futura, a valorização na região de Patos de Minas é promissora, especialmente se o mercado imobiliário local continuar em crescimento. Recomenda-se também acompanhar o andamento do leilão, que encerra em 24/04/2025, para garantir o melhor momento de entrada no investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/04/2025
às 10:00
|
R$ 360.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Ceruli
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -81.800,00 (-22.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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