Encerrado 60% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento de 31,5 m²

Rua Guaicurus, 635 - Apto 712 - Bloco A - Água Branca - São Paulo/SP

31,5 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 10h00

R$ 140.000

60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 350.000. Lance equivale a R$ 4.446/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 31,5 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 163.070 · 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leilões
Comitente: 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP

Descrição do edital

Apartamento tipo HIS-2 no 7º pavimento da Torre A do Condomínio Residencial Galeria 635, na Rua Guaicurus, nº 635, na Lapa, 14º subdistrito.

Área privativa: 31,490 m²
Área total edificada: 38,406 m²
Matrícula: 151.679

Terreno

Fração ideal de 0,002090 no terreno descrito na matrícula nº 151.679.

Construção

Apartamento nº 712, tipo HIS-2, localizado no 7º pavimento da Torre A.
Integra o Condomínio Residencial Galeria 635.
Área comum coberta edificada de 6,916 m².
Área comum descoberta de 3,867 m².

Localização

Rua Guaicurus, nº 635, 14º subdistrito, Lapa.

Documentação

Instituição e especificação do condomínio registrada sob nº 1074 na matrícula nº 151.679.
Convenção registrada sob nº 15.011 no Livro 3-Auxiliar desta Serventia.

Ler o texto completo do edital

Descrição

Imóvel: O APARTAMENTO n° 712 (tipo HIS-2), localizado no 7º pavimento da TORRE A do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL GALERIA 635", à Rua GUAICURUS, nº 635, no 14º subdistrito, Lapa, com a área privativa coberta edificada de 31,490m², área comum coberta edificada de 6,916m², área total edificada de 38,406m², área comum descoberta de 3,867m², área construída mais descoberta de 42,273m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,002090 no terreno descrito na matrícula nº 151.679, na qual sob nº 1074 foi registrada a instituição e especificação do condomínio, tendo sido a convenção registrada sob nº 15.011 no Livro 3-Auxiliar desta Serventia.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 31,5 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 350.000; R$ 11.115/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 140.000; R$ 4.446/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1001128-30.2023.5.02.0041 41ª VT São Paulo/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.