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Apartamento de 35 m² com 1 quarto no São Cristóvão , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Certo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Residencial Urban São Cristóvão, Rua Sá Freire, nº 121, Apartamento 309, Bloco 02, São Cristóvão, Rio de Janeiro, RJ
Rio De Janeiro RJ

Área

35m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento compacto em São Cristóvão, região tradicional e estratégica do leilões em Rio De Janeiro, com fácil acesso a importantes vias, serviços, comércio e transporte público. A unidade possui 35 m² de área privativa, distribuídos em quarto, sala, cozinha e banheiro, sendo uma alternativa interessante para moradia, locação residencial ou investimento patrimonial. A venda ocorre exclusivamente online, com lance inicial definido em R$ 272.029,63.

Observações Importantes

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, exclusivamente online. A descrição informa apartamento com 35 m² de área total e privativa, matrícula nº 70.195 e inscrição de IPTU nº 34834366. Não foram identificados processos judiciais, débitos expressos ou informações sobre ocupação no HTML fornecido.

Leilão exclusivamente online, com lote em status aberto. O lance inicial e o valor atual são de R$ 272.029,63, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal.

A data do leilão está prevista para 08/10/2026 às 10h00. O arrematante deverá consultar o edital e verificar pessoalmente as condições de conservação, ocupação e demais características do imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/10/2026 10:00
Valor: R$ 272.029,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.029,63. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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