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Apartamento de 36m² em Higienópolis , Higienópolis , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Descrição

Este apartamento localizado no coração de Higienópolis, casas de leilão em Rio De Janeiro, oferece uma oportunidade única de investimento em uma área altamente valorizada. Com 36m² de área privativa, o imóvel está situado no Condomínio Edifício Abigail, proporcionando segurança e comodidade. A localização privilegiada garante fácil acesso a comércios, serviços e transportes públicos, tornando-o ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.

O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em negociações condicionais. A área de 36m² é perfeita para quem busca um imóvel compacto e funcional, seja para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 82.650,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento em Higienópolis, eu elaboraria um plano de ação focado em maximizar o retorno sobre o investimento. Primeiramente, avaliaria a possibilidade de negociar um acordo com o atual ocupante para desocupação, oferecendo um prazo razoável ou até mesmo uma indenização, se viável financeiramente. Isso permitiria uma reforma ou venda do imóvel desocupado, que geralmente atrai um público maior e pode aumentar o valor de venda.

Considerando o lance inicial de R$ 82.650,00, eu estabeleceria um teto máximo de investimento baseado em uma análise de mercado da região, que indicaria o valor médio de apartamentos similares. A partir disso, calcularia os custos adicionais, como reformas, taxas e possíveis honorários advocatícios para a desocupação, para determinar o lucro potencial.

Uma estratégia seria participar do leilão com um lance inicial e, dependendo da concorrência, aumentar gradualmente, sempre mantendo o foco no valor máximo pré-estabelecido. Após a aquisição, consideraria as seguintes opções:

  • Aluguel: O imóvel poderia ser alugado, gerando uma renda passiva. Dada a localização, é provável que haja demanda.
  • Venda: Após a desocupação e possíveis melhorias, o imóvel poderia ser revendido por um valor superior, aproveitando a valorização da região.

Por fim, manteria um fundo reserva para cobrir eventuais imprevistos, como custos legais ou reparos não previstos inicialmente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.650,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higienópolis em Rio De Janeiro/RJ. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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