Encerrado 39% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 37,9 m²

Avenida Embaixador Pedro de Toledo, 488 - e Rua José Bonifácio, nº 61 - São Vicente/SP, Centro

37,8 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

27/01/2023 às 12h00

R$ 129.144
2ª praça
Encerrada

16/02/2023 às 12h00

R$ 77.487

39% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 127.000. Lance equivale a R$ 2.047/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 37,8 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 116.989 · Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: Foro de São Vicente/SP

Descrição do edital

Direitos hereditários sobre compromisso de venda e compra de apartamento no Edifício Caiçara, localizado no 1º pavimento, em São Vicente/SP.

Área útil: 37,845 m²
Área total: 49,747 m²
Matrícula: 116.989
Avaliação: R$ 127.000,00

Pontos de atenção

Averbada a penhora exequenda na AV.02.
Débito de condomínio de R$ 47.444,37, atualizado até novembro/2022, sujeito a atualização até a data do leilão.
Débito de IPTU não disponibilizado pela prefeitura.

Construção

Apartamento nº 103, no 1º pavimento do Edifício Caiçara.
Área comum de 11,902 m².
Fração ideal de 8,228 m² do terreno e demais coisas comuns do edifício.

Localização

Avenida Embaixador Pedro de Toledo, nº 488, e Rua José Bonifácio, nº 61, São Vicente/SP.

Documentação

Matrícula nº 116.989 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente.
Contribuinte Municipal SQL nº 2.13.6.0017.00061.033.
Avaliação homologada em setembro/2022, conforme fls. 198 dos autos.
A avaliação será atualizada até o início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Outras informações

O lote envolve direitos hereditários sobre compromisso de venda e compra.
Situação: ocupado.

Ler o texto completo do edital

DIREITOS HEREDITÁRIOS sobre o COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA DO APARTAMENTO nº 103, localizado no 1º pavimento do EDIFÍCIO CAIÇARA, situado à Avenida Embaixador Pedro de Toledo, nº 488 e Rua José Bonifácio, nº 61, São Vicente/SP, com a área útil de 37,845m², área comum de 11,902m², área total de 49,747m², correspondendo-lhe no terreno e demais coisas comuns do edifício, uma fração ideal equivalente a 8,228m² do todo.

Matrícula: nº 116.989 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente.

Contribuinte Municipal SQL nº 2.13.6.0017.00061.033.

Ônus/Gravames ativos: AV.02 – Averbada a PENHORA exequenda.

Débito de IPTU: Não disponibilizado pela prefeitura.

Avaliação: R$ 127.000,00 (Cento e vinte e sete mil reais), homologada em setembro/2022, conforme fls. 198 dos autos, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Débito de Condomínio: R$ 47.444,37, atualizado até novembro/2022, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 37,8 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 127.000; R$ 3.356/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 77.487; R$ 2.047/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1002854-28.2020.8.26.0590 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.