Apartamento de 375,41m² com piscina e 4 quartos, em localização privilegiada
Gracas, Recife - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 89.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Agamenon Magalhães, 1500, Torreo, Recife/PE
Área:
375.41m²
Quartos:
4
Banheiros:
4
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma propriedade de alto padrão com potencial de valorização na região de Recife. A localização na Avenida Agamenon Magalhães, próxima a áreas comerciais e de lazer, garante fácil acesso e alta demanda de locação ou venda futura.
O imóvel possui uma área de 375,41m², incluindo uma piscina e quatro quartos, sendo duas suítes com closet, o que o torna ideal para famílias ou locações de alto padrão. A presença de duas vagas na garagem amplia sua atratividade para moradores com veículos. A estrutura do edifício, com elevador que conecta os pavimentos, oferece conforto e praticidade.
Para investidores, uma estratégia interessante seria a realização de melhorias na área comum, potencializando o valor de mercado. Além disso, a proximidade de centros comerciais e de transporte público aumenta a atratividade para locatários de alto padrão, possibilitando uma rentabilidade atrativa.
O valor de avaliação de R$ 833.000,00 sugere um potencial de valorização após melhorias ou reformas. A expectativa de valorização futura pode ser potencializada com uma gestão eficiente de locação ou venda, considerando o perfil do imóvel e a demanda na região.
Recomenda-se uma análise detalhada do mercado local, além de uma avaliação técnica do estado do imóvel para identificar possíveis melhorias. A aquisição pode ser uma oportunidade de diversificação de portfólio, especialmente para investidores que buscam imóveis de alto padrão com potencial de valorização na região de Recife.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/05/2025
às 13:00
|
R$ 89.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/05/2025
às 13:00
|
R$ 44.500,00 |
-50%
Economia de
R$ 44.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Inova Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 764.430,00 (858.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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