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Apartamento de 383,41m² em Higienópolis, São Paulo , Consolação , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -209% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

R. Alagoas, 1020 - Higienópolis - São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

383.41m²

Descrição

Oportunidade única em Higienópolis!
Este espetacular apartamento de 383,41m² representa um investimento de altíssimo padrão em uma das regiões mais nobres de leilão de imóveis em São Paulo.
Com um valor de avaliação de R$ 13.736.593,22 e lance inicial de R$ 12.362.933,90, este imóvel é ideal para investidores que buscam exclusividade e potencial de valorização.
A plataforma COMPREI, com sua vasta experiência, oferece um processo transparente e seguro, com assessoria completa para garantir sua tranquilidade.
Não perca a chance de adquirir um imóvel de luxo com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Venda realizada pela Plataforma COMPREI. O imóvel é adquirido no estado em que se encontra (Ad Corpus). Fotos são ilustrativas, visita ao bem é recomendada. Datas são referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". Parcelamento via CPC com garantia do próprio imóvel sujeito à aprovação judicial. O imóvel é um apartamento de 383,41m² em Higienópolis, São Paulo/SP, associado ao Processo nº 19839.100994/2023-33. O valor de avaliação é de R$ 13.736.593,22 e o lance inicial é de R$ 12.362.933,90. A plataforma COMPREI oferece assessoria completa e opções de compra imediata ou proposta com parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos). Contato com o leiloeiro Cristiano Schontag via WhatsApp (51) 9.8126.2502 ou www.trileiloes.com.br. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra. Recomenda-se visita ao bem. Documentação e posse são tratadas pela plataforma e leiloeiro.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 12.362.933,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 383,41m² em Higienópolis, leilão de imóveis em São Paulo, com valor de avaliação de R$ 13.736.593,22 e lance inicial de R$ 12.362.933,90, apresenta uma oportunidade de investimento significativa. Dada a sua localização privilegiada e o valor substancial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a menção de "Compra Imediata" pelo valor integral com vantagem sobre outros lances sugere que a primeira praça pode ser vantajosa para quem busca garantir o bem sem disputas, especialmente se o objetivo for a revenda rápida ou uso próprio de alto padrão.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Higienópolis. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de lucro na revenda.
  • Due Diligence Completa: Embora o processo pareça extrajudicial e com documentação expedida pela plataforma, é crucial verificar a matrícula do imóvel (se disponível) e a situação legal completa para identificar quaisquer ônus ou pendências não mencionadas. A menção a "Cancelamento de ônus" é positiva, mas deve ser confirmada.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma opção para obter um desconto. Contudo, o risco de perder o imóvel para outros compradores é maior. Se a segurança e a rapidez forem prioridade, considerar a compra imediata ou um lance agressivo na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação.
  • Potencial de Valorização: Higienópolis é um bairro consolidado e de alto valor. Investir em um imóvel deste porte na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.362.933,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício CastelBianco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício CastelBianco em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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