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Apartamento de 39,49 m² com avaliação de R$ 105 mil , Vila Re , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por FV Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Vila Ré, São Paulo - SP
São Paulo SP

Área

39.49m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de unidade residencial compacta em leilão judicial.
Com 39,49 m² e avaliação atualizada de R$ 105.107,78, o imóvel poderá ser adquirido na primeira praça pelo valor de avaliação ou na segunda praça por R$ 63.064,67, representando uma redução expressiva. A arrematação é originária e, conforme as informações apresentadas, não transfere ao comprador a responsabilidade por débitos pretéritos. Recomenda-se análise completa do edital, matrícula, ocupação e condições físicas antes da oferta.

Observações Importantes

Constam penhoras exequendas nas averbações AV.12, AV.13 e AV.14 da matrícula. O imóvel será vendido ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. O arrematante adquirirá o bem em caráter originário, sem responsabilidade por débitos, ônus ou encargos pretéritos, observados o art. 908 do CPC e o Tema 1.134 do STJ. Não foram identificados recursos pendentes de julgamento.

Trata-se de leilão judicial promovido perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional VIII – Tatuapé – SP. Há débitos fiscais informados de R$ 84.232,86, que serão sub-rogados no produto da arrematação. Não há informação atual sobre débitos condominiais; eventual saldo anterior permanecerá sob responsabilidade do proprietário anterior, conforme art. 908 do CPC e Tema 1.134 do STJ. Não consta recurso pendente de julgamento.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 26/10/2026 18:05
Valor: R$ 105.107,78
2ª Praça -40%
Data: 17/11/2026 18:05
Valor: R$ 63.064,67
Economia: R$ 42.043,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.107,78 e da 2ª praça é de R$ 63.064,67. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Re em São Paulo/SP. A região de Vila Re possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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